Haftung für Baumschäden durch Sturm in Falkensee: Sie wissen, wer zahlt, bevor der Streit beginnt

Nachts reißt der Wind einen Ast aus der Kiefer des Nachbarn, am Morgen liegt er auf Ihrem Carport. Nach dem Sturmschaden stellen sich zwei Fragen: Wer haftet, und welche Versicherung zahlt?

Die kurze Antwort: Ein Sturm allein macht niemanden haftbar. Es kommt darauf an, ob die Gefahr vorher erkennbar war.

Nach einem Sturm sichert Baumpflege Falkensee Ihren Baum und räumt den Schaden, der Check unten ordnet Ihren Fall ein.

Haftungs-Check: Wer kommt für Ihren Sturmschaden auf?

Vier Angaben reichen für eine erste Einordnung. Sie ersetzt keine Rechtsberatung, zeigt aber, wen Sie zuerst anrufen.

Wer haftet bei Sturm? Drei Urteile, eine Linie

Sturmschäden durch Bäume können erhebliche Schäden an Haus und Auto hinterlassen, trotzdem gibt es im Gesetz keine eigene Vorschrift dafür. Die Haftung ergibt sich aus § 823 BGB und aus der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH).

Was der Bundesgerichtshof entschieden hat

Das heißt für Sie: Gegen höhere Gewalt haftet niemand, gegen Nachlässigkeit schon. Ist der Baumeigentümer seiner Kontrollpflicht nachgekommen, wird er meist nicht haftbar, die Verletzung der Verkehrssicherungspflicht ist der Dreh- und Angelpunkt.

Für Straßenbäume ist in der Regel die Kommune zuständig. Bei gesunden Bäumen entschied das Gericht 2014, dass keine besonderen Schutzmaßnahmen nötig sind, auch wenn Äste abbrechen können (III ZR 352/13). Wie das in Berlin aussieht, zeigt die Seite zur Baumpflege in Westend. Auch das Oberlandesgericht (OLG) Hamm wies eine Klage gegen eine Kommune ab, weil keine Pflichtverletzung nachgewiesen war (I-11 U 118/22).

Verkehrssicherungspflicht: was Sie als Eigentümer tun müssen

Die Verkehrssicherungspflicht bedeutet: Von Ihrem Baum darf keine vermeidbare Gefahr für andere ausgehen. Als Grundstückseigentümer müssen Sie ihn nicht fällen, aber seine Standfestigkeit im Blick behalten.

Der Bundesgerichtshof verlangt Kontrollen in angemessenen Abständen, je nach Alter, Zustand und Standort. Üblich sind zwei Sichtkontrollen im Jahr, eine mit Laub und eine ohne.

Für den Garten gilt als Faustregel: Je älter und größer der Baum und je näher an Haus, Weg oder Straße, desto genauer der Blick. Eine alte Kiefer am Carport braucht mehr Aufmerksamkeit als ein junger Apfelbaum im Beet, und wer seine Bäume regelmäßig ansieht, sorgt für Verkehrssicherheit.

Bei Warnzeichen reicht Ihr eigener Blick nicht mehr, dann gehört ein Fachmann an den Baum. Eine Baumkontrolle mit schriftlichem Ergebnis hält fest, wann der Baum wie aussah.

Dieses Papier ist im Schadensfall viel wert, denn nach einem Sturm lässt sich der frühere Zustand kaum noch zeigen.

Warnzeichen: wann Sie handeln sollten

Nicht jeder trockene Zweig ist ein Fall für den Fachmann. Diese Zeichen nennt der Bundesgerichtshof oder sie gelten in der Praxis als ernst:

• Pilze am Stamm oder Stammfuß
• dürre Äste und Totholz in der Krone
• lichte Belaubung oder trockenes Laub im Sommer
• Risse, Höhlungen oder Schiefstand, der neu ist
• angehobener Boden am Stammfuß nach dem letzten Sturm

Im entschiedenen Fall von 2004 wuchs seit Jahren ein Riesenporling am Stammfuß der Eiche. Wer so ein Zeichen übersieht, nimmt den Schaden beim Nachbarn in Kauf, urteilte das Gericht.

Für tote Äste verlangt die Baumschutzsatzung in Falkensee im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht keinen Antrag. Ein fachgerechter Baumschnitt oder eine Kronensicherung löst viele Probleme, bevor es zur Baumfällung kommt.

Baum fällt auf Haus, Auto oder zum Nachbarn: welche Versicherung zahlt

Versicherungen fragen zuerst nach dem Wind: Laut Verbraucherzentrale zahlen sie bei Sturm erst ab Windstärke 8, also ab mehr als 62 km/h. Die Werte der nächsten Wetterstation gibt Ihnen Ihr Versicherer oder der Deutsche Wetterdienst.

Welche Versicherung bei welchem Schaden in Frage kommt, Stand November 2026

Gut zu wissen: Bedingungen unterscheiden sich je Vertrag. Nicht jede Gebäudeversicherung enthält das Sturmrisiko, verbindlich ist allein Ihre Police.

Ist das Sturmrisiko versichert, trägt die Wohngebäudeversicherung laut Verbraucherzentrale auch Folgeschäden, etwa wenn es durch das beschädigte Dach hereinregnet. Ob auch die Kosten für die Schadensbeseitigung im Garten dazugehören, steht im Vertrag, fragen Sie deshalb vor dem Auftrag nach.

Gibt es Streit über Äste oder Abstand, finden Sie die Regeln für Brandenburg im Beitrag zum Nachbarschaftsstreit.

Xavier 2017: 560 Bäume allein im Bezirk Spandau

Am 5. Oktober 2017 zog das Sturmtief Xavier über Berlin und Brandenburg. Der Bezirk Spandau, gleich neben Falkensee, meldete dem Senat im Dezember 2017 insgesamt 560 Bäume, die gefällt werden mussten.

Die Zahl war damals noch nicht das Ende: Bei den regulären Baumkontrollen fanden die Mitarbeiter weiter neue Schäden.

Ein Sturm wirkt also nach. Ein Baum, der in den Tagen nach dem Sturm noch steht, kann Risse oder gelockerte Wurzeln haben, die erst später auffallen.

Die erste Stunde nach dem Sturm

1. Bringen Sie sich und andere aus dem Gefahrenbereich. Hängt ein Ast über Weg oder Straße, rufen Sie die 112.
2. Fotografieren Sie Baum, Bruchstelle und Schaden aus mehreren Richtungen, bevor etwas bewegt wird.
3. Melden Sie den Schaden sofort Ihrer Versicherung und notieren Sie Datum und Uhrzeit.
4. Sprechen Sie mit dem Nachbarn, wenn sein Baum oder sein Grundstück betroffen ist.
5. Rufen Sie den Baumdienst, sägen Sie nicht selbst an gespannten Ästen.

Gespanntes Holz schlägt beim Schnitt unberechenbar aus, deshalb gehört diese Arbeit in geübte Hände. Oben in der Krone trägt ein Baumkletterer Äste stückweise ab.

Auch für umgestürzte Bäume gilt die Satzung: Bei unmittelbarer Gefahr erlaubt sie in Falkensee sofortiges Handeln, Sie belegen die Gefahr vorher mit Fotos und melden die Maßnahme unverzüglich der Stadt. Der Baum oder die Teile bleiben mindestens 10 Tage zur Kontrolle liegen, wie die Seite zur Fällgenehmigung erklärt.

Was die Arbeit nach dem Sturm in Falkensee kostet

Eine Sichtkontrolle kostet in Falkensee ca. 150 bis 400 Euro je Baum, eine Baumfällung von 10 bis 20 m Höhe mit Entsorgung ca. 800 bis 2.500 Euro. Für eine Notfällung nach Sturm oder am Wochenende müssen Sie mit einem Aufschlag von 50 bis 100 Prozent rechnen.

Richtwerte für Falkensee, Stand September 2026

Gut zu wissen: Richtwerte für Falkensee, Stand September 2026, kein Angebot. Verbindlich ist allein unser schriftliches Angebot.

Wovon der Preis im Einzelnen abhängt, zeigen die Kosten einer Baumfällung.

Häufige Fragen zur Haftung nach dem Sturm

Wer haftet für Baumschäden bei Sturm?

Für Baumschäden bei Sturm haftet der Eigentümer in der Regel nur, wenn er die Gefahr hätte erkennen können, etwa bei Pilzen oder Totholz. Bei gesunden Bäumen trägt regelmäßig jeder seinen Schaden selbst. Baumpflege Falkensee kontrolliert Ihre Bäume in Falkensee, damit Warnzeichen früh auffallen.

Wer haftet, wenn der Baum vom Nachbarn auf mein Grundstück fällt?

Fällt der Baum vom Nachbarn auf Ihr Grundstück, kommt seine Haftung in Betracht, wenn der Baum erkennbar krank war und er nichts unternommen hat. War der Baum gesund, greift meist Ihre eigene Wohngebäudeversicherung. Baumpflege Falkensee räumt den Schaden in Falkensee und dokumentiert, was am Baum zu sehen ist.

Welche Versicherung haftet, wenn ein Baum auf das Nachbargrundstück fällt?

Bei einem morschen Baum greift die Haftpflichtversicherung des Eigentümers, bei einem gesunden Baum meist die Wohngebäudeversicherung des Nachbarn, wenn Sturm mitversichert ist. Verbindlich ist Ihr Vertrag. Baumpflege Falkensee stellt Ihnen in Falkensee eine Rechnung, die Sie bei der Versicherung einreichen können.

Wer haftet, wenn ein Ast auf das Auto fällt?

Fällt ein Ast auf das Auto, zahlt meist die Kasko des Halters, und das ohne Rückstufung. Der Baumeigentümer haftet zusätzlich nur, wenn er eine erkennbare Gefahr nicht beseitigt hat. Baumpflege Falkensee entfernt den Ast in Falkensee, sobald Sie Fotos für die Versicherung gemacht haben.

Ab welcher Sturmstärke zahlt die Versicherung?

Versicherer zahlen ab Windstärke 8, also ab mehr als 62 km/h, wenn das Sturmrisiko im Vertrag steht. Das gilt für Wohngebäude und Kasko gleichermaßen. Baumpflege Falkensee empfiehlt in Falkensee: Fragen Sie Ihre Versicherung nach den Windwerten für den Tag, bevor Sie Arbeiten beauftragen.

Wem gehört ein umgestürzter Baum?

Ein umgestürzter Baum gehört weiter dem Eigentümer des Grundstücks, auf dem er stand, auch wenn er beim Nachbarn liegt. Steht er auf der Grenze, gehört er beiden zu gleichen Teilen. Baumpflege Falkensee klärt das in Falkensee vor dem Abtransport und nimmt das Holz auf Wunsch mit.